Vente maison 428 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

iad France - Sebastien Palcani (06 43 55 72 61) vous propose : En exclusivité à Volkrange, Maison Moderne de 95m² aux normes RT 2012
Découvrez cette superbe maison récente située à Volkrange commune de Thionville, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une superficie de 95m² répartis sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² avec un accès à la terrasse de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Un premier WC se trouve sur le même palier.
À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant un espace privé propice à la détente, mais aussi un deuxième WC et une salle de bain avec douche pour votre confort.
Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que deux places de stationnement, ajoutant une valeur supplémentaire à cette belle propriété.
Les équipements de cette maison comprennent une chaudière à condensation avec plancher chauffant, une connexion à la fibre optique, les volets électriques, une VMC ainsi qu'un panneau photovoltaïque, garantissant votre confort et votre sécurité au quotidien.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Palcani EI (ID 65387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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SEBASTIEN PALCANI - IAD

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