Vente maison 175 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Terrats (66300)

Au cœur du village Catalan de Terrats ayant conservé son authenticité (proche de Thuir), découvrez cette belle maison de rue (3 faces) d'environ 95 m2 avec sa jolie terrasse de toit et sa vue panoramique sur les Albères...
A 5 minutes de Thuir, la maison est composée de la manière suivante ; Un grand garage, au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 40 m2 avec cheminée et insert, une cuisine équipée avec un grand placard intégré en bois d'époque.
Au premier étage, nous trouvons 2 chambres 10 et 11 m2, un grand dressing indépendant, une salle d'eau avec wc et placard intégré.
Au dernier étage des combles de 39 m2 facilement aménageables (présence de l'eau et de l’électricité) et une terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis.
La maison dispose d'un beau garage de 32 m2 avec porte sectionnelle motorisée et deux cagibis supplémentaires pour le stockage.
Demeure très lumineuse avec exposition Est-Sud-Ouest, elle est équipée de la climatisation réversible, grandes fenêtres avec double vitrage en pvc et moustiquaires, volets roulants électrique au rdc, cheminée avec insert.
Électricité neuve. Toiture refaite il y a 6 ans.
Cette maison est en très bon état avec potentiellement 133 m2 habitable !
Coup de cœur garantie pour les amoureux du cachet de l'ancien déjà rénové.
Ne tardez pas pour une visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290 - SAFTI – ZAFFIRO Pierre, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIERRE ZAFFIRO - SAFTI

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