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Vente maison 780 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31100)

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  • 8 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Opportunité à saisir très rapidement à Toulouse - Lafourguette !
Venez découvrir cette magnifique propriété familiale arborée et au calme.
Construite en 1870, cette demeure se compose de plain pied d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'habitation principale est habitable en l'état, néanmoins une rénovation pour la moderniser s'impose.
Ce bien d'une superficie de 95 m2 habitable auquel s'ajoutent plusieurs dépendances dont un grand garage de 65 m2, un hangar de 79 m2 et deux autres petites dépendances de plus de 20m2. Sachant que toutes ces parties peuvent être transformées en futurs logements.
Côté extérieur, le terrain de 2195 m2 est viabilisé, divisible et constructible.(Emprise 50 % et Hauteur R+1).
Prestations : Construction d'époque / Puits (Nappe à 5m) / Grand garage / Multiples possibilités d'aménagements pour un particulier ou un professionnel..
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 07 49 68 65 45 - Philippe DOURDET - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2023. Délivrée par : CCI de Hérault. RSAC, Montpellier 522 156 215.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 24-109 - Réf Superimmo : ANVXVDFXS
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 8 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 196 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1870Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an
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