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12

Vente maison 295 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 105 €/m²
  • Exclusivité
CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

Villa récente T4 + garage
*******SOUS COMPROMIS*******
EXCLUSIVITE - Villa 4 pièces de 95 m2 avec jardinet et terrasse dans une rue calme à 900 mètres du métro Barrière de Paris.
Rare sur le secteur, située rue de Fenouillet (rue à sens unique) dans petite copropriété composée de seulement 8 maisons, sécurisée par un portail, cette maison à étage est récente et en très bon état général. L'entrée avec placard dessert un grand wc indépendant, un salon/séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et petit jardinet sans vis a vis.
A l'étage vous découvrirez trois spacieuses chambres de plus de 13 m2 avec grands placards ainsi qu'une salle de bain avec wc. Volets roulants électrique sur toute la maison, chauffage au sol. Maison aux performances énergétiques de qualité classée A et A ! Chauffage au sol et eau chaude par thermodynmaique pompe à chaleur.
LE PLUS : grand garage de 20 m2 attenant.
A proximité des quartiers Barrière de Paris et Minimes. Métro ligne A barrière de Paris à moins d'un kilomètre, proximité de la future ligne C. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Charges de copropriété annuelles de 600 euros.
Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC inclus dans le prix.
Contact Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : cc2194 - Réf Superimmo : ANVXXEOMF
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 105 € / m²

10 991,14 € TTC inclus dans le prix de vente.

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Année de construction : 2013
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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