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Description

Charmante Maison des Années 30 à Vendre à Tourcoing Quartier Brun Pain
Découvrez cette ravissante maison construite en 1930, située dans le quartier du Brun Pain à Tourcoing. Dotée d'un caractère authentique et d'un charme indéniable, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
D'une surface totale de 95m², cette maison comprend 3 chambres (possibilités 4) lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, agrémenté d'une cheminé au feux de bois qui est le cœur de cette demeure, diffusant une chaleur douce et enveloppante à travers toutes ses pièces. Les poutres en chêne massif ajoutent une touche de caractère et d'élégance à l'ensemble.
Le bien dispose également d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi que d'un jardin de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison dispose du Tout a l'égout.
Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation efficace, tandis que la cuisine en chêne massifs confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à chaque pièce.
Les équipements de qualité, tels que les portes en Movingui et les escaliers en bois, ainsi que les travaux récents réalisés, témoignent de l'attention portée aux détails et du souci du confort des occupants.
De plus, vous avez la possibilité de reprendre le bail pour le garage en location,
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel à Tourcoing. Prix : 176 250 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 22617
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Publiée le 20/12/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 6ZGM-IWK-A7K - Réf Superimmo : ANVXXIUP5
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Caractérisques
Prix de vente : 155 250 €Prix au m² : 1 634 € / m²
Taxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²
3 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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