Vente maison 269 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1448422-JL- TOURS (37100), EXCLUSIVITE DANS UN QUARTIER TRES PRISE. IDEALE PREMIER ACHAT- Agréable maison de décembre 2014 d'une superficie de 95 m² environ sur un terrain de 300 m² environ. Proche des écoles, des commerces et de l'autoroute A10.
La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée/équipée qui ouvre sur une belle pièce de vie (salon/séjour), une chambre, un dégagement qui donne sur un bureau, une salle d'eau dotée d'un WC. Un beau patio couvert avec spa.
A l'étage, nous retrouvons un palier desservant deux chambres avec placards dont une dotée d'une belle terrasse en hauteur, une salle de bain et un WC
La maison est équipée d'un chauffage gaz de ville, de panneau solaire et de climatisation réversible chauffage électrique, de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants. La maison a une très faible consommation énergétique et équipée de la fibre. Par ailleurs, vous bénéficiez de d'une place de parking privatives aériennes, d'un garage et d'une terrasse en composite de 36m² environ doté d'un jardin.
Vous serez totalement séduit par ce bien qui est sur un secteur prisé. Je vous attends pour les visites...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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JIMMY LANDRY - IAD

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