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Vente maison 179 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Treffendel (35380)

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  • 1 884 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Gaëlle Bodard - iad

Gaëlle Bodard - iad

27 avis
06 73 09 12 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : COUP DE CŒUR pour cette cette charmante MAISON FAMILIALE de 95m2 au sol (72m2 en loi carrez), idéalement située dans le centre de Treffendel, à proximité des écoles, des commerces et des transports (car Breizh Go reliant Treffendel à Rennes en moins de 30 minutes), et bénéficiant d’un accès direct à la 4 voies.
Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, et d’un sous-sol complet (garage et buanderie où vous pourrez créer une cuisine d’été au rez-de-chaussée), donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, vous serez séduits par une LUMINEUSE et SPACIEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux chambres avec placards.
A l’extérieur, vous disposerez d’une terrasse, et un jardin.
Intérieur soigné, la maison est habitable de suite, devis de rénovation énergétique à disposition si besoin, assainissement collectif aux normes.
À VISITER SANS TARDER!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634042 - Réf Superimmo : ANVXX2EJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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