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Vente maison 254 400 €
95,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Treffendel (35380)

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  • Sous compromis
  • 2 664 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Dans le bourg de TREFFENDEL (35), à proximité des écoles, nous vous proposons l'achat de cette magnifique maison de 2018. Elle bénéficie d'un grand confort, d'un mode de chauffage économique et de beaux volumes. Cette propriété est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, elle donne un accès direct sur la grande terrasse. Les grandes ouvertures rendent cette maison très lumineuse et agréable à vivre. Vous découvrirez également, au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, WC et d'une belle suite parentale avec un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, cette maison offre trois grandes chambres, une salle de bains familiale avec baignoire et l'accès à un grenier pouvant denir une future chambre. Cette maison dispose d'un garage attenant. Le tout sur un terrain clos d'environ 432m2. Le chauffage de cette maison est assuré par une pompe à chaleur, économe en énergie. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Plelan le Grand est à 8 minutes et vous rejoindrez Rennes en 20 minutes.
Venez vite découvrir cette maison familiale en contactant CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3090 - Réf Superimmo : ANVXX9T1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 432 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2018
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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