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Description

Vente en VIAGER OCCUPÉ en exclusivité sur la commune de TREFFIAGAT, opportunité très rare à 300 mètres de la magnifique plage de Pors Treillen, une maison de type F4/F5.
Un emplacement de premier choix en bord de mer et à seulement 29 kms de la ville de Quimper, chef-lieu du Finistère.
Dans un cadre sans nuisance, cette propriété se trouve au bord d'une zone naturelle réputée pour ses oiseaux.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon & salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, une seconde très grande cuisine avec salle d'eau et WC, qui logiquement serait transformable en chambre suite avec salle d'eau et WC.
A l'étage : 2 grandes chambres de 13,5 m2 et 15,5 m2, dont une avec WC attenant. Plus une chambre d'appoint de 14 m2 au sol au-dessus de la seconde cuisine elle-même transformable en chambre avec salle d'eau et WC.
Terrain de 693 m2 avec garage et parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
Double vitrage + Chauffage électrique + cheminée avec insert dans la salle.
Terrasse devant la maison + verger avec pommiers.
Système d'assainissement raccordé au "tout à l'égout".
Vente en VIAGER OCCUPÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur une tête :
Femme : 83 ans
Valeur vénale : 235.000 Euros
Conditions de vente possibles :
Bouquet de : 117.625 Euros FAI
Rente mensuelle de : 400 Euros
OU
Bouquet de : 137.625 Euros FAI
Rente mensuelle de : 230 Euros
Honoraires charge vendeur.
Investissez dans cet achat en viager sur un secteur géographique sûr en terme de valorisation, c'est obtenir un rendement supérieur à la gestion locative sans les soucis et en économisant sur les frais de notaire.
Plus de photos sur le site viagetude et accès à la visite virtuelle 360° après premier contact.
Pour plus d'informations contactez votre spécialiste Viagetude :
Guenaël ALLAIN au 07.60.79.20.22.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : Maison Treffiagat - Réf Superimmo : ANVXXBSIY
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Caractérisques
Bouquet : 117 625 €Rente : 400 € / mois
Prix au m² : 1 238 € / m²Âge : 83 ans
Taxe foncière : 685 €

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 693 m²Orientation : Sud
1 garage - 7 parkingsTerrasse
Chauffage électrique (cheminée, convecteurs)Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
JardinFenêtres double vitrage
Cheminée
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