Vente maison 274 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Trélazé (49800)

Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à Trélazé, à proximité des Ponts-de-Cé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, également lumineuse, offre un grand espace à repenser selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bains à rénover pour créer un espace à votre goût.
Cette maison est parfaite pour les primo-accédants qui souhaitent apporter leur touche personnelle avec quelques travaux.
À l'extérieur, profitez d'un garage pratique, d'une terrasse accueillante pour vos barbecues d'été, d'un terrain clos pour la sécurité de vos enfants et d'un abri de jardin pour tous vos outils.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison à personnaliser selon vos goûts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877083)

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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GWENAËLLE ROCHETTE - CAPIFRANCE

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