Vente maison 223 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trosly-Breuil (60350)

MAISON Vivable de plain-pied 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT A vendre à quelques kilomètres de Compiègne, venez visiter à Trosly BREUIL (60350), cette maison de 4 pièces au calme de 95 m² et de 1 000 m² de terrain. Elle comporte une entrée et un vaste séjour double de 31 m². Elle s'organise également comme suit : trois chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine américaine équipée et un bureau. Elle propose une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Un jardin et une terrasse complètent cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable. Pour une solution de stockage en plus, la maison de plain-pied bénéficie d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Il s'agit d'une maison de standing. Elle a été construite en 1977. Cette maison est en excellent état général. Il se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle du Bosquet et l'École Élémentaire du Bosquet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N31 et N2 sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi un restaurant, deux boulangeries et plusieurs commerces. Si vous songez à acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (225 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 euros et 1 740 euros en 2021. Son prix de vente est de 223 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Christopher Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509920922 - Compiègne.

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Prix de vente : 223 000 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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GUY HOQUET COMPIEGNE

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