Vente maison 255 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

Valras-Plage, À la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison située dans une résidence sécurisée construite en 2011, est l'occasion idéale pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques du bien :
_Maison de 95 m² sur un étage
_Jardin à l'avant et terrasse à l'arrière pour profiter du plein air
_Pièce à vivre lumineuse avec espace salon et salle à manger, cuisine ouverte équipée
_Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
_3 chambres et salle de bains à l'étage
_Climatisation au rez-de-chaussée
_Rangements astucieux
_Place de parking privative
_Lot annexe inclus : cave
Aspect financier :
_Actuellement loué en location longue durée
_Loyer mensuel : 825 euros hors charges
_Bail comprenant le logement, la place de parking et la cave
_Charges de copropriété : 1625 euros par an
_Taxe foncière : 1447 euros par an
_Copropriété de 125 lots, dont 41 lots d'habitation
_Classe énergie C
Cette propriété offre non seulement un lieu de vie confortable et fonctionnel, mais également un investissement stable avec un locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité de faire croître votre portefeuille immobilier dans une région prisée des vacanciers et des résidents permanents.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Date ou trimestre de référence de l’IRL :
L'indice de référence est l'indice du troisième troisième trimestre 2020 dont la valeur s'établit à 130.59 .
Référence agence : 27254

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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ORPI GROUPE ANTHINÉA

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