Vente maison 316 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

VAULX EN VELIN VILLAGE – Charmante maison T5, sur deux niveaux, de 95 m² de surface habitable sur une grande parcelle arborée de 605 m² datant de 1981 mitoyenne par un côté, celui du garage fermé. Cette maison offre un cadre de vie idéal dans un lotissement calme, sécurisée et bien entretenu.
Le DPE classé en E et le GES classé en D.
Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz (installé en 2021) et l’eau chaude avec un ballon (installé en 2021). Vous disposerez en plus d’une pompe à chaleur air-air (installé en 2020) et l’isolation projeté des combles a été réalisée en 2020. Les huisseries sont en bois double vitrage.
Cette maison dispose d'une entrée qui mène à une cuisine de 9,31 m², une chambre de 8,87 m², des toilettes, une salle d'eau et un vaste séjour lumineux de 31,10 m² avec accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 10,92 m² et 10,28 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,26 m².
La maison repose sur une grande parcelle de 650 m², offrant un magnifique espace extérieur. Elle comprend également un garage attenant. Les charges du lotissement, de seulement 19 euros par mois, couvrent l'entretien de la végétation et des parties communes, garantissant un cadre agréable.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel exceptionnel pour devenir un foyer à votre image.
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à VAULX EN VELIN. Visite virtuelle disponible !
Référence agence : 923

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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