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Vente maison 184 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verdelais (33490)

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  • 1 937 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mustapha YESSAD - iad

Mustapha YESSAD - iad

3 avis
06 19 51 36 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : A 5 kms de Langon et 30 minutes de la rocade bordelaise, maison de bourg, en pierre et moellon, de 95 m² environ, située au calme, avec une jolie vue sur les côteaux.
Edifiée sur deux niveaux et proche des commodités (commerces et services de proximité, école, gare…), elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée lumineuse, un séjour avec cheminée bois équipée d’un insert, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc indépendant.
A l’étage, un petit palier desservant trois chambres avec plancher d’origine en bon état.
A l’extérieur, un grand garage non attenant de 24 m² environ et son sous-sol, une petite terrasse panoramique et un vaste jardin arboré de 1375 m² environ entièrement clos, situé en face de la maison mais non attenant.
Toiture en parfait état et isolation soufflée récente, chauffage électrique et cheminée bois, assainissement individuel par fosse septique.
Pas de travaux à prévoir, la maison est prête à décorer !
Idéale pour une première acquisition
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1595340 - Réf Superimmo : ANVXWNYUN
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 375 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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