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Vente maison 166 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vernéville (57130)

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  • 1 747 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de Vernéville, un village où il fait bon vivre. Construite en 1959, cette demeure de 95 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Imaginez vous dans le séjour lumineux créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec ses deux niveaux, cette maison propose quatre pièces, dont deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine partiellement équipée, avec son coin cuisine, est un espace fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille.
Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante, grâce à son exposition traversante. Le terrain de 322 m², avec une terrasse de 32 m² et un jardin de 165 m², est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. (possibilité d'acquisition de jardins supplémentaires)
La cave et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel immense pour devenir votre nid douillet.
À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes en voiture. Plusieurs commodités, telles qu'une crèche, des écoles, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes, sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Cette maison est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre imagination s'envoler.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Carole HALTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925250912
RCP ACI27627

Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 2991-. - Réf Superimmo : ANVXX2KG7
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/24469/IdMGf/bareme_carole_halter_bring_s.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 322 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée4 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1959Chauffage au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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