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Vente maison 279 800 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Verton (62180)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Verton (62180)
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- 2 945 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesAu calme dans une impasse de Verton, cette maison de 95m2 est idéalement située à 5 minutes de commerces de Berck et de Verton. Bâtie sur sous-sol complet, elle possède de vrais atouts et un gros potentiel ! Un beau jardin de 1000 m2 sans vis-à-vis et un environnement verdoyant vous permettront de profiter d'une belle tranquillité. Le jardin et le salon sont orientés sud ce qui vous assure un maximum d'ensoleillement.
La maison est de plain-pied et l'entrée se fait soit par le sous-sol soit par un passage extérieur sans escaliers montant à la maison. Elle comprend une entrée avec wc, 3 chambres, une salle d'eau, et une belle pièce de vie de 30m2 avec une grande baie donnant sur le jardin. La cuisine de 16 m2 est équipée avec une belle surface de travail et peut être facilement ouverte sur le salon si besoin pour faire une grande pièce de vie baignée de lumière de 46m2 !
Cette maison nécessite une rénovation électrique des huisseries, des rafraichissements de revêtements murs et sol pour en faire une belle maison à votre goût sont à prévoir. La toiture a déjà été refaite en 2006 et les combles et pignons sont isolés. La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.
Le grand sous-sol de 95m2 offre un bel espace de garage et de rangement avec 4 pièces. Vous pourrez donc y garer votre véhicule et avoir d'autres pièces pour du rangement ou un atelier. Le terrain de 1000 m2 est clos et arboré.
Le prix de vente comprend les frais d'agence à charge acquéreur, ils ne sont pas soumis aux frais de notaire.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite !
Votre conseillère immobilier à Verton: Nathalie Mabriez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 633 415 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Nathalie MABRIEZ Entrepreneur Individuel 06 18 58 40 29 - Réf.887171Afficher plus
Publiée le 19/01/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 340931426405 - Réf Superimmo : ANVXXOQZU
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| Prix de vente : 279 800 € | Prix au m² : 2 945 € / m² |
| Taxe foncière : 1 337 € |
10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 269 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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