Vente maison 225 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vexin-sur-Epte (27420, 27510, 27630) - Fourges

A SEULEMENT 35 MINUTES DE PONTOISE ET GARE DE CERGY AVEC LE R.E.R A
Jolie maison de caractère, idéalement située au coeur du Vexin normand. Cette propriété se trouve à 10 minutes Magny-en-Vexin,
1058 m² environ de terrain clos et arboré, avec deux grands paliers. parfait pour créer des ambiances différentes pour vos moments de détente.
La maison est édifiée sur une jolie cave voûtée de 40 m² au moins.
Disposition :Entrée
Cuisine aménagée et équipée
Séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, vu sur la terrasse et le jardin
Salon avec cheminée
Chambre au rez-de-chaussée, accès par une porte fenêtre sur le jardin, très lumineuse également grâce aux baies vitrées.
A l'étage : Palier, 1 grande chambre mansardée, 1 bureau pouvant servir de chambre, 1 salle de bains, 1 toilette.
Cave voutée de 40 m² environ
Extérieur :On peut faire le tour de la maison, idéal pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
Stationnement : Cour fermée et indépendante pouvant accueillir 4 voitures (2 sous abri et 2 en extérieur). Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Terrasse d'environ 60 m² muni d'un abri avec barbecue et une pièce fermée.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez la tranquillité tout en étant proche des commodités et des charmants villages environnants comme les villages de Villarceau, célèbre pour son golf, celui de Giverny très prisé des touristes pour son musée de Claude Monet, La Roche-Guyon et ses bords de Seine.
1 Heure de Paris. 10 minutes de Magny en Vexin, aux portes de la N14 permettant un accès très rapide à L'A15 desservant Cergy et Rouen. Gares de Vernon et Gisors à 20 mn. Cergy avec (RER A) à 35 mins.
Accès en 20 mn à l'A13.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1724.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-10-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 368 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	284 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2015.

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