Vente maison 448 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vidauban (83550)

À vendre à VIDAUBAN, villa contemporaine d'environ 95 m² habitables, offrant 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, avec garage et piscine.
Erigée de plain-pied sur un terrain plat et clos de 597 m², cette construction récente de 2017 (sous décennale) est composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un séjour climatisé le tout donnant directement sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que de 3 chambres dont 2 avec rangements, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un toilette indépendant avec lave-mains.
Pour un confort optimal, la maison est pourvu d'un chauffage au sol, d'un cumulus thermodynamique et de la climatisation réversible dans le séjour. Elle est également isolée par les combles et le vide sanitaire. Des panneaux solaires avec revente de l'électricité complètent ce bel ensemble.
À l'extérieur, le jardin offre une piscine sécurisée par un volet roulant, un terrain de pétanque, une terrasse agréable et bien exposée, un second espace terrasse avec pergola, et un garage attenant et communiquant avec buanderie, chaudière et adoucisseur d'eau.
Récente et entretenue avec soin, cette jolie villa se situe au coeur d'un petit lotissement bien situé à Vidauban, proche des commodités du village.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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