06 45 00 07 99 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

L'agence Immo Sud + vous présente à la vente une villa de plain-pied de 95m2 avec piscine sur 880 m2 de terrain. Les petits + Sa situation privilégiée : La villa est proche des écoles, commerces, transports, centre bourg tout en étant dans un environnement au calme et sans vis à vis. Un extérieur où il fait bon de vivre : Il est très bien aménagé et bien pensé. Belle terrasse et chemins pavés éclairés, cuisine d'été extérieure couverte avec four à pain, piscine bien exposée et sans vis à vis, possibilité de faire un potager, place de parking à l'intérieur du terrain en plus du garage. Un intérieur aménagé avec gout ou l'espace et le confort ont été privilégiés. Description : La villa est de plain-pied. Elle est composée d'une pièce de vie de 60m2 très lumineuse, 2 chambres dont une avec un grand dressing équipé d'une fenetre, salle d'eau, w.c. Annexes : Garage avec porte-automatique, et stockage au-dessus. Il fait office également de buanderie et de chaufferie. Cuisine d'été extéreure couverte. Abris vélo. Cabanon de jardin. Piscine. Terrain de 880m2 : Il est plat, clos équipée d'un portail. Il très bien aménagé avec une partie d'étente (piscine, cuisine d'été, une belle étendue de verdure) et une partie pour le quotidien (parking, cabanon, local vélo). Divers : Hors lotissement. Maison sur vide sanitaire de 90cm. Assainissement : Tout à l'égout Construction : Fin 70. Isolation toiture 2000. Fenêtres + porte d'entrée PVC double-vitrage (10 ans). Volets bois manuels. Chauffage : Système central par fioul. Etat : Très bon état avec une cuisine récente et salle d'eau récente également. Charges : Taxe foncière 2024 : 1791€ Classe énergie E, 305kwh/ep/an. Classe Climat E 69kg.CO2/m2/an. Estimation des couts annuels : Entre 2850€ et 3900/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 380382867 - Réf Superimmo : ANVXY0CM3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 368 € / m²
Taxe foncière : 1 791 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - ter. 880 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 Garage
Cuisine équipée1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 45 00 07 99 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Annonces similaires
Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Vif

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.