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Vente maison 148 700 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villamblard (24140)

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  • 1 565 €/m²
  • 1 terrasse
Lemaire Sandrine - Dr House Immo

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Description

Bienvenue dans votre future demeure, nichée au cœur du pittoresque village de Villamblard, idéalement situé entre les joyaux de Périgueux et Bergerac. Cette maison de 95 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, répondant à toutes les attentes d'un foyer moderne.
2 Chambres + Bureau | 1 Salle de Bain | Grande Pièce de Vie | Cuisine Spacieuse avec Coin Repas
La disposition ingénieuse de cette maison vous offre 2 chambres confortables, un bureau pour vos besoins professionnels ou créatifs, une vaste pièce de vie invitant à la convivialité, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéal pour les moments partagés en famille.
Double Garage Attenant de plus de 60 m2 | Potentiel Atelier
Le double garage attenant, spacieux avec ses 60 m2, ne se limite pas au simple stationnement de véhicules. Il offre un espace polyvalent qui peut être aisément transformé en atelier, répondant ainsi aux aspirations des bricoleurs et artistes en herbe.
Terrasse Ensoleillée de 26 m2 | Jardin de 200 m2
Profitez de moments paisibles et ensoleillés sur la terrasse de 26 m2, idéale pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre. La terrasse s'ouvre sur un jardin de 200 m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez cultiver vos passions et créer des souvenirs inoubliables.
Cette maison à Villamblard représente l'équilibre parfait entre intimité, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de la Dordogne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre future maison vous attend ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 65051DHI2416 - Réf Superimmo : ANVXTV3HY
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Caractérisques
Prix de vente : 148 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,21% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²1 terrasse
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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