Vente maison 338 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose : Belle maison de ville entièrement rénovée dans une résidence agréable et atypique!
Elle se compose de 5pièces réparties sur 95m² au sol (69m² en carrez).
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, un WC séparé, un autre placard sous escalier, un garage avec buanderie et cuisine d'appoint ainsi que un accès à un jardin avec grande terrasse.
Au 1er étage un dégagement dessert trois chambres avec rangements dont une donnant accès à une pièce supplémentaire (dressing ou bureau), une salle de bain moderne et élégante et un WC séparé.
Une place de parking extérieure vient compléter le garage.
Stratégiquement localisée dans le charmant quartier de la Roche à la fois au calme et tout proche de Villebon 2 et ses nombreux commerces et restaurants.
Accès rapide A10 et N20.
Station de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le RER B en quelques minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.33 € par mois (soit 1540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon EI (ID 57154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 3 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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MARION DIGEON - IAD

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