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Vente maison 299 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villelongue-de-la-Salanque (66410)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villelongue-de-la-Salanque (66410)
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- 3 147 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Julien SERAI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Julien Serai vous propose: Charmante maison de village de type 5, 3 faces, d'une superficie de 95 m2 environ disposant d'un garage avec porte motorisée de 25 m environ, idéal pour les artisans grâce à la possibilité de stockage en hauteur, ainsi que d'un agréable jardin sans vis-à-vis de 40 m2 environ, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.
En rez-de-chaussée, une dépendance attenante au garage propose une pièce supplémentaire idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, attenante et bien agencée et équipée complète cet espace de vie familial.
À l'étage, le coin nuit se compose d'un palier desservant trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille .
Une salle de bain avec WC s'ajoute à cet étage pour plus de confort.
La maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'une installation électrique entièrement refaite et d'une climatisation réversible sur toutes les pièces.
Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et agréable.
Idealement située en coeur de village,
la maison se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles,commerces...) à seulement 5 minutes des plages et à environ 30 minutes de l'Espagne, vous offrant un accès privilégié aux loisirs balnéaires et aux escapades transfrontalières.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité, au coeur d'un village paisible.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1716260 - Réf Superimmo : ANVXY2OCY
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 147 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 159 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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