Vente maison 530 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

iad France - Laetitia Corteggiani (06 16 19 76 70) vous propose : VILLENEUVE LOUBET - Découvrez cette charmante maison jumelée de 4 pièces, offrant une surface habitable de 95 m², située au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec des infrastructures de premier choix : piscine, terrain de tennis, boulodrome, restaurant, supérette, cabinet médical et salon de coiffure/esthétique.
Le rez-de-jardin comprend une entrée accueillante avec wc indépendant (avec fenestron et lave-mains), ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche. Vous y trouverez également un spacieux séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne Schmidt entièrement aménagée et équipée. Deux grandes porte-fenêtres donnent accès à un joli jardin avec terrasse en bois, parfait pour des moments de détente.
Un escalier mène au premier étage où un palier dessert trois chambres avec dressings intégrés (13 m², 15 m² et 9 m²), dont une avec balcon. La salle de bains avec 2nd wc, refaite à neuf, offre un espace fonctionnel pour toute la famille.
Cette maison au calme complet et très lumineuse, a entièrement été rénovée. Elle propose des prestations haut de gamme avec climatisation dans toutes les pièces, cuisine et salle de bains modernes, buanderie, sols /peintures et escaliers refaits à neuf.
À l’extérieur, un cabanon de rangement est présent à l’entrée de la maison pour un espace de stockage supplémentaire.
Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence. Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000 €.
A proximité des commodités (Autoroute, écoles/collège/lycée avec ramassage scolaire, polygone Riviera, supermarché ...)
N’attendez plus pour découvrir cette maison confortable dans un environnement sécurisé et équipé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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LAETITIA CORTEGGIANI - IAD

65 avis clients

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