Vente maison 149 000 €

95,58 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Maison Traditionnelle Charmante à Villeneuve-sur-Yonne
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Villeneuve-sur-Yonne, une adresse qui allie charme et commodités. Avec ses 95.58 m² de surface habitable et son terrain de 484 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Préparez vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable, tout en ayant la possibilité de surveiller les enfants jouer dans le jardin depuis la véranda.
Avec 3 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille. Chaque chambre est un cocon de tranquillité, parfait pour se reposer après une journée bien remplie.
Le confort et la praticité sont également au rendez-vous avec un WC indépendant, une cave de 11.53 m², un grenier et un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit un environnement sain et sécurisé.
Le jardin de 484 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité dans ce cadre enchanteur.
En termes de stationnement, la maison dispose d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports. Villeneuve-sur-Yonne est une ville charmante qui offre un équilibre parfait entre nature et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cette maison traditionnelle à Villeneuve-sur-Yonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles primaires et secondaires, des supermarchés, des pharmacies et des espaces verts. Pour les amateurs de sports et de loisirs, plusieurs clubs et associations sont accessibles en quelques minutes en voiture. Villeneuve-sur-Yonne offre également un accès facile aux axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 060 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3754.00 et 3754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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