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Vente maison 325 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villenoy (77124)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villenoy (77124)
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- 3 421 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jimmy Bosselut (06 15 81 94 07) vous propose : A VILLENOY – Quartier recherché « Les Patios » idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Meaux (Ligne P – 27 minutes de Paris Est et 40 minutes de CDG) et à 5 minutes du centre commercial « Les Saisons de Meaux ».
Je vous propose cette jolie pépite dans laquelle vous pourrez emménager sans aucuns travaux préalables ! Elle vous offre : un séjour traversant de 32m2 environ ouvert sur la cuisine moderne avec îlot central et plan bar, un WC et un garage avec coin buanderie.
A l’étage : 3 chambres, un second WC indépendant, une salle de bain toutes options avec douche, baignoire d’angle et grande vasque sans oublier la VMC, une fenêtre et le sèche serviettes pour un confort optimal.
Un sous-sol total (cave) de 60m2 environ vous réservera une surprise de taille… à découvrir lors de la visite !
Côté extérieur : une belle terrasse pour profiter en toute convivialité des repas d’été en famille ou entre amis, un jardin en herbe avec son cabanon pour ranger les outils de jardinage et une devanture soignée avec des gravillons et une allée permettant de stationner un second véhicule.
**LES PLUS** Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, électroménager et finitions de qualité, un grand patio central où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
**MON AVIS** Une belle opportunité comme je les adore ! Aménagée avec une parfaite optimisation des espaces, une déco moderne aux finitions soignées, le tout dans un quartier paisible permettant de tout faire à pied, cette maison est UNE VALEUR SÛRE que je vous recommande sans hésiter. Visites du lundi au samedi sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Bosselut EI (ID 12999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 1618042 - Réf Superimmo : ANVXWVVVM
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 421 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 229 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 205 € / an
Maximum :
2 983 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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