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Vente maison 240 000 €
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeréal (47210)
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeréal (47210)
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- 2 526 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m2, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située au coeur d'un village prisé offrant toutes les commodités, cette propriété allie confort moderne et charme authentique, le tout à seulement 30 minutes de Bergerac, de sa gare reliant Bordeaux et Paris, et de son aéroport international.
Cette maison vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des repas en plein air.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec une salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter les aménagements intérieurs, sans oublier des WC séparés pour plus de confort.
Le terrain arboré d'environ 1000 m2 propose de beaux espaces extérieurs avec un garage pour votre véhicule et un cabanon aménagé en pièce secondaire. Ce dernier peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et de qualité. Le double vitrage et l'isolation performante garantissent une excellente efficacité énergétique, renforcée par la VMC qui assure une aération optimale de chaque pièce. Le chauffage, mixte bois et électrique, a été conçu pour allier économie et confort thermique. Tous les appareils et installations de confort sont neufs, pour que vous puissiez emménager en toute sérénité sans travaux supplémentaires à prévoir.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien clé en main dans un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité de grands axes de transport. Ne manquez pas la chance de visiter cette belle maison.
contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence - EI - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : 1891_80481 - Réf Superimmo : ANVXX4YQO
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 526 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2931
| 95 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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