Vente maison 210 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Villers-Cotterêts (02600)

iad France - Lucie Cleda (06 22 92 69 48) vous propose : Propriété Exceptionnelle et unique en son genre, à découvrir en plein centre de Villers-Cotterêts
En effet ce bien rare alliant remarquablement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui est idéal pour les amateurs à la recherche d'un cadre de vie authentique et pratique. Idéalement située dans l'hyper centre de Villers-Cotterêts, commune renommée pour son patrimoine historique et culturel et à proximité de la Cité Internationale de la Langue Française, à deux pas de toutes commodités, avec commerces, écoles et gare ce bien entièrement rénové et agencé avec soin saura en séduire plus d'un.
Cette demeure édifiée en pierre de taille et coiffée de tuiles plates est composée d'une entrée menant à une pièce de vie revêtu d'un magnifique parquet en bois naturelle donnant sur une cuisine aménagée et équipée ornée de matériaux nobles comme la pierre garantissant une certaine longévité et venant habiller l'intérieur de son élégance.
Vous y trouverez également un salon, un bureau et une salle de bain avec toilette.
À l'étage un palier agrémenté d'un coin bureau dessert deux chambres dont une chambre parentale avec dressing, un bureau, une salle de douche avec toilette, et une pièce supplémentaire pouvant servir de lingerie ou de dressing.
Cette propriété bénéficie d'une cour carrelée joliment agencée et entretenue, d'un bûcher d'une dépendance aménageable au rez-de-chaussée et au grenier, raccordée à l'eau et à l'électricité et d'une cave.
Copropriété composée d'un cabinet dentaire au niveau 0.
Côté Prestations : Doubles vitrages PVC, raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, toiture intégralement refaite à neuve, chaudière à condensation Dietrich installée il y a moins de deux ans, cuisine installée il y a environ trois ans, un classement énergétique remarquable pour une consommation parfaitement maîtrisée.
Cette propriété au charme incontournable combinant histoire, confort et modernité, est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien unique à Villers-Cotterêts.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi sans plus attendre.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cleda EI (ID 68818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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LUCIE CLEDA - IAD

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