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Vente maison 700 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 7 368 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dalibor Grozdic vous propose: **Maison de Caractère avec Jardin à Vitry-sur-Seine**
Nichée dans un quartier paisible de Vitry-sur-Seine, cette charmante maison de +95m² sur un Terrain de 433m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1900 et rénovée avec soin, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
**Description des pièces**
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une salle à manger pour des moments de partage, salon lumineux coté jardin et une salle de bain. Les 3 belles chambres à l'étage offrent des espaces de repos intimes et chaleureux. Deux toilettes sont également présents pour plus de confort et 1 Bureau.
**Avantages**
Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la terrasse sera le lieu idéal pour des repas en extérieur. Les 2 places de parking vous sont réservées pour faciliter votre quotidien.
Dépendance viabilisée et abri de jardin.
Cette Maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud pour profiter d'un ensoleillement optimal et une orientation nord pour des pièces fraîches en été. Le chauffage individuel au gaz, complété par une cheminée et des radiateurs, assure une chaleur réconfortante en hiver.
Le quartier 'Le Coteau' offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien (Tramway T9 à 10 min, Bus 180, 132, 172 à 3 min et le Métro 7 à environ 15 min à pieds).
Cette maison, en bon état général et équipée de la fibre optique, de la vidéosurveillance et d'une ventilation mécanique, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un confort moderne.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce beau Pavillon à Vitry-sur-Seine. Vidéo disponible sur notre site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dalibor Grozdic(ID 77832) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/01/2025 -
Réf. agence : 1672205 - Réf Superimmo : ANVXXMXH6
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 7 368 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 433 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2025.
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