Vente maison 188 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

iad France - Maxime Perrot (06 48 71 64 52) vous propose : En exclusivité HAVRE DE PAIX sur le secteur de Pouzioux-La Jarrie, maison de 1962 sur un beau terrain fleuri et arboré. Située à 5 minutes du collège Joséphine Baker ainsi que toutes les commodités.
Sur le charmant balcon fleuri, se trouve l'entrée principale de 6m2 avec placard, celle-ci dessert 2 chambres de 12 m2 chacune dont une avec placard intégré, un toilette séparé, une salle de bain de 5m2 avec vasque et une baignoire. Puis se trouve la lumineuse cuisine de 10,5 m2 et le salon-séjour de 30 m2 accompagné d'une cheminée.
Au rez-de-chaussée il y a une chambre de 16m2 avec placard intégré, un garage de 20m2, une arrière cuisine et/ou cuisine d'été, une cave saine de 10m2, une chaufferie, avec chaudière à condensation récente et une pièce d'eau avec cabine de douche et wc.
A l'extérieur tout en avançant sur l'arrière du terrain, arbres et arbustes se mélangent joliment, avant d'atteindre le potager.
Sur la partie avant du terrain il y a un appentis , des places de stationnements ainsi qu'un sympathique espace de verdure. L'ensemble est entièrement clos avec peu de vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Perrot EI (ID 81244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878877810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 500 €

Prix au m² : 1 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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M. PERROT

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