Vente maison 260 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

iad France - Jean-Baptiste Riou (06 21 01 42 59) vous propose : Maison 1900, semi-individuelle, entièrement rénovée avec nombreuses prestations additionnelles, en limite de la frontière Belge et proche du Parc du Lion.
Une entrée avec rangements et wc vous accueille, avant d'entrer dans une grande pièce de vie, salon - salle à manger, chaleureuse avec son poêle à granules, ouvert sur cuisine aménagée, équipée, un cellier, et sur une terrasse carrelée, avec pergola. Un couloir vous emmène à l'espace parental avec salle de bain et chambre, au calme, sur jardin.
A l'étage, un grand palier, pouvant servir de bureau, dessert 2 chambres.
Un jardin, sans vis à vis, complète le bien ainsi qu'une autre terrasse bois et un grand garage aménagé en atelier et pièce détente avec jacuzzi.
Enfin possibilité de rentrer une voiture, sur une cour goudronnée et fermée, avec abri de jardin. Un autre emplacement parking privatif existe devant la maison.
A visiter rapidement, on pose ses meubles !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Riou EI (ID 75519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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JEAN-BAPTISTE RIOU - IAD

Siren : 948807102

5 avis clients

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