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Vente maison 123 000 €

95,62 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Waziers (59119)

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1 286 €/m²
Cuisine de 13 m²

d'HOME immo

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Description

WAZIERS
Dans la commune de Waziers, à proximité des commodités et des axes routiers, découvrez cette maison mitoyenne avec beaucoup potentiel. Elle offre 96m² habitables sur une parcelle de 172m².
Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée donnant sur le spacieux séjour, la cuisine lumineuse, un dégagement vers le wc séparé et la salle de douche.
Au premier étage : 2 chambres avec de beaux volumes, sans mansarde.
Au deuxième étage : une chambre et un grenier aménageable comme 4ème chambre.
Une cave, une véranda non chauffée, une dépendance, une terrasse et un jardin complètent ce bien.
Et ce n'est pas tout... Cette maison possède de nombreux autres atouts : menuiseries double vitrage PVC récentes, chaudière gaz de ville, fibre optique, etc.
Cette maison est saine & offre un potentiel de 4 chambres! Elle nécessite quelques rafraichissements et mise au goût du jour.
L'extrait de la visite virtuelle vous donne envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline (coordonnées sur l'avant dernière photo) pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).
Waziers est une commune en périphérie de Douai, qui offre un cadre de vie pratique. Elle dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures essentielles. Bien desservie par les transports, elle permet un accès rapide aux villes voisines. Idéale pour ceux recherchant une vie calme, Waziers peut être une option intéressante pour votre prochain logement.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : PL2513 - Réf Superimmo : ANVXXEP5M

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Caractérisques

Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

95,62 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2017.

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