Vente maison 1 995 000 €

960 m²

34 pièces 34 p

23 chambres 23 ch

Rousson (30340)

Ajouter aux FAVORIS

2 078 €/m²
Terrasse
15 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

France DHOLANDER - Immo Angels

06 22 94 47 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette ancienne magnanerie rénovée du XVe siècle, un véritable joyau immobilier de près de 1 000m2, située au coeur du Sud de la France, aux portes de l'Ardèche et à seulement 1 heure de la mer ! De plus, sa situation géographique est idéale, à seulement 12 minutes en voiture du circuit du Pôle Mécanique, à 30 minutes de la Corniche des Cévennes, 40 minutes de Nîmes, et à une heure de Montpellier et d'Arles. Un emplacement privilégié qui vous ouvre les portes de l'Occitanie et de la Provence. Ce domaine de charme, étendu sur plus de 20 hectares de terrain, comprend une piscine à débordement, une oliveraie productive et un vaste espace de loisir, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur et authentique. Idéal pour des investisseurs en quête de projets événementiels, locatifs ou résidentiels, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier.
Vous serez séduit par les 10 appartements entièrement rénovés avec goût, offrant des surfaces généreuses allant de 43m2 à 200 m2. Les appartements sont disposés comme suit :
Appartement de 43 m2 F2 | DPE C | GES A
Duplex de 52 m2 F2 | DPE E | GES B
Appartement de 53 m2 F2 | DPE D | GES B
Duplex de 61 m2 F3 | DPE E | GES B
Appartement de 62 m2 F3 | DPE E | GES B
Appartement de 65 m2 F3 | DPE C | GES A
Appartement de 79 m2 F3 | DEP C | GES A
Appartement de 82 m2 F4 | DPE C | GES A
Loft de 90m2 | DPE en cours
Appartement de 200 m2 F7 | DPE C | GES A
Neuf de ces appartements sont actuellement loués à l'année, offrant ainsi un potentiel de rapport locatif conséquent. Que ce soit en famille ou dans le cadre d'un projet de gîte de caractère ou agricole.
Avec ses nombreuses caves, dont une de 100m2, et ses vastes espaces de stationnement, ce mas offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Plongez dans un véritable havre de paix cévenol, où le temps semble s'arrêter. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine à débordement, tout en admirant la vue imprenable sur les 1524 oliviers qui ornent la propriété. Les amoureux de la nature seront comblés par les innombrables possibilités de balades à travers les bois environnants, offrant des panoramas à couper le souffle sur le mas et ses alentours.
Cet ancien relais de poste fortifié ne se limite pas à être une propriété traditionnelle, il est une véritable expérience de vie, offrant un potentiel infini. Ce domaine peut encore atteindre un niveau de prestige supérieur, notamment en répondant aux attentes du parc cévenol en matière d'hébergement de haut standing et d'espaces de réception exclusifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de ce bijou immobilier d'exception !Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : France Dholander 06.22.94.47.77 et Michael Roger 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : no 494 885 932 et 840 280 531. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site).
Disponible 7/7j. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 166_24-5784 - Réf Superimmo : ANVXVDLBY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

960 m² - 34 pièces - 23 chambres - ter. 212 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	15 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1550
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
10 salles d'eau	11 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 624 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FRANCE DHOLANDER - IMMO ANGELS

Infos légales : 49488593200074