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Vente maison 241 270 €
96,25 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

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  • 2 507 €/m²
  • Cuisine équipée
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Description

Charmante maison ancienne à rénover sur un grand terrain à Aigrefeuille-sur-Maine
Plongez dans l'histoire et le potentiel de cette ancienne maison d'environ 97m², nichée sur un terrain d'environ 1600 m² à Aigrefeuille-sur-Maine. Construite en 1969, elle vous attend pour une nouvelle vie.
Grâce à son Hangar et son atelier d'environ 60m² chacun, vous pourrez y installer votre entreprise. Pour les amateurs de bricolage, vous serez séduit par ses dépendances.
Avec ses 6 pièces réparties sur un seul niveau, dont un séjour spacieux et 3 chambres, elle offre un espace de vie généreux. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.
Le jardin, invite à la détente et aux jeux en famille. Vous pourrez même profiter de son étang. Il ne demande qu'à être aménagé selon vos envies.
Cette maison, nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Une occasion unique d'y apporter votre touche personnelle et de créer un cocon à votre image.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, des écoles, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. La fibre est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
François-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Le prix est de 241 270,00€ FAI à charge acquéreur.
Dont 11 270,00€ d'honoraires
Soit 230 000,00€ Net Vendeur.
Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM4784-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWBXDM
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Caractérisques
Prix de vente : 241 270 €Prix au m² : 2 507 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 11 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

96,25 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 618 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1969Cuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Infos légales : 85211835500019
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