Vente maison 165 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aixe-sur-Vienne (87700)

iad France - David Doizon (06 24 39 27 36) vous propose : Magnifique bien au style industriel de 96 m², situé sur la commune d’Aixe-sur-Vienne dans une ancienne usine datant de 1792.
Avec 40 m² de terrasse en bois, idéalement aménagée pour profiter des beaux jours.
L’appartement à été entièrement rénové en 2014, et offre un confort moderne avec des radiateurs électriques à inertie (ou à fluide caloporteur), ainsi qu'une VMC tubée pour une ventilation optimale.
L'appartement se compose d'une entrée équipée d’un dressing à chaussures (grand placard) et un autre placard abritant un chauffe-eau. L’entrée dessert une chambre parentale de 21 m² avec dressing et accès direct à la terrasse grâce à une baie coulissante. La salle de bains est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d’une machine à laver et de WC.
La cuisine, aménagée reste entièrement à l'exception du réfrigérateur et des petits électroménagers. Le salon séjour spacieux de 36 m² ainsi qu’une seconde chambre complètent ce bien.
Le syndic de copropriété est géré par Square Habitat et aucun travaux ne sont à prévoir. La taxe foncière est de 990 euros par an.
Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un extérieur agréable et des consommations énergétiques faibles.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Doizon EI (ID 52606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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DAVID DOIZON - IAD

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