Jean Payet - iad

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Description

iad France - Jean Payet (06 25 27 48 91) vous propose : Magnifique bien au style industriel de 96 m², situé sur la commune d’Aixe-sur-Vienne dans une ancienne usine datant de 1792.
Avec 40 m² de terrasse en bois, idéalement aménagée pour profiter des beaux jours.
L’appartement à été entièrement rénové en 2014, et offre un confort moderne avec des radiateurs électriques à inertie (ou à fluide caloporteur), ainsi qu'une VMC tubée pour une ventilation optimale.
L'appartement se compose d'une entrée équipée d’un dressing à chaussures (grand placard) et un autre placard abritant un chauffe-eau. L’entrée dessert une chambre parentale de 21 m² avec dressing et accès direct à la terrasse grâce à une baie coulissante. La salle de bains est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d’une machine à laver et de WC.
La cuisine, aménagée reste entièrement à l'exception du réfrigérateur et des petits électroménagers. Le salon séjour spacieux de 36 m² ainsi qu’une seconde chambre complètent ce bien.
Le syndic de copropriété est géré par Square Habitat et aucun travaux ne sont à prévoir. La taxe foncière est de 990 euros par an.
Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un extérieur agréable et des consommations énergétiques faibles.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Payet EI (ID 80979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 752599068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1578940 - Réf Superimmo : ANVXXFLWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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