Vente maison 178 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allègre-les-Fumades (30500)

DANS VOS AGENCES ORPI- MAISON EN BON ETAT GENERAL VENDUE AVEC LES MEUBLES! À vendre : à ALLEGRE LES FUMADES (30500), venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, disposant de 5 pièces, d'une surface habitable de 96,4 m² et de 430 m² de terrain attenant. Elle inclut au rez-de-chaussée un salon/Cuisine , un garage et à l'étage trois chambres un bureau et une salle de bains/WC. C'est une maison datant de 2006. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage de 18m² et d'un vide sanitaire accessible sur toute la surface du plancher. On trouve une école élémentaire dans le quartier. La nationale N106 est accessible à 15 km. Il y a deux restaurants et un établissement thermal à proximité du logement. Cette maison est proposée à l'achat pour 190 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, le bien est relié au tout à l'égout. Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (155 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 € et 2 000 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.
Référence agence : 3295

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 859 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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