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Vente maison 169 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Andouillé (53240)
96 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Andouillé (53240)
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- 1 760 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : ---Maison traditionnelle lumineuse avec beaux volumes et extérieurs sans vis-à-vis---
Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'un placard et d'un WC séparé. Ce hall dessert un vaste espace salon/séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, doté d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Le salon et le séjour donnent directement accès à une terrasse et aux extérieurs.
La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie pratique. Une salle de douche se trouve également au rez-de-chaussée.
Un escalier mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres, dont une de plus petite taille idéale pour un enfant ou une chambre d'appoint, une grande salle de bain fonctionnelle, une pièce supplémentaire aménageable en dressing, une autre pièce parfaite pour un bureau, idéal pour le télétravail.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un grand atelier.
Les extérieurs, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrent un environnement paisible pour profiter des beaux jours.
Les prestations incluent des menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois. Le système de chauffage combine l'électrique et le bois via la cheminée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison à la fois confortable, lumineuse et bien située !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1645684 - Réf Superimmo : ANVXXA4GI
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 760 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 681 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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