Vente maison 339 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :
Découvrez à Andrésy, dans le quartier prisé des Charvaux, cette charmante maison à visiter sans tarder !
Située dans un environnement calme et pavillonnaire, idéal pour les familles, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces et gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare en quelques minutes.
D'une superficie d'environ 97m², la maison est érigée sur un terrain de 177m², orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m² avec un accès direct à une terrasse et un jardin, une cuisine individuelle aménagée de 13m², des toilettes et des rangements. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Le tout est en excellent état général.
Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Parmi les atouts : double vitrage PVC, chaudière gaz entretenue annuellement, et porte de garage motorisée.
Le quartier résidentiel est doté d'espaces verts bien entretenus (charges ASL de 135€/an). Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec une belle terrasse et un jardin clos, idéalement exposés et sans aucun vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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JEAN YVES DERRIEN - MEILLEURSBIENS.COM

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