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Vente maison 660 000 €
96,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 6 830 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
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Description

Située à Epagny Metz-Tessy, vous profiterez d'une situation géographique exceptionnelle. A seulement 10 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute A41, cette maison est idéale pour les actifs travaillant sur Annecy, Genève ou ailleurs dans la région. La commune, réputée pour son dynamisme, offre un accès direct aux commerces, avec le grand centre commercial Grand Epagny à proximité, ainsi qu'une multitude de services et d'écoles pour vos enfants. Une maison moderne, construite en 2012, au coeur d'un quartier très prisé de la région : Epagny Metz-Tessy. Avec environ 97 m² habitables et un terrain de 321 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un salon séjour baigné de lumière naturelle, et un espace de vie optimisé pour vous offrir un cadre de vie chaleureux. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Cette maison mitoyenne par les carports, pouvant accueillir deux véhicules, vous garantit une vraie sérénité. Ce bien vous est proposé à la vente par vos agences Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Stéphane au 07 60 34 91 31, il vous recommandera une visite et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : SR9227 - Réf Superimmo : ANVXTCTBA
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 6 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

96,63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 321 m²Année de construction : 2011
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
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