Vente maison 275 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Apt (84400)

84400 APT – LUBERON – MAISON INDIVIDUELLE D’UNE SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 96 M2 - 5 PIECES – 3 CHAMBRES – TERRASSE- GARAGE FERME - TERRAIN D’ENVIRON 960 M2.
Efficity vous propose en exclusivité, cette maison individuelle située dans un quartier paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Idéalement positionnée pour les familles et les actifs cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Sur le même niveau, la maison se compose d’une pièce de vie d’environ 31 m2 comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, d’une cuisine séparée d’environ 12 m2 et d’un espace nuit qui comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un escalier intérieur vous conduit au niveau inférieur d’environ 60 m2 offrant une troisième chambre, un bureau, une buanderie-salle d’eau et une autre pièce à aménager selon vos besoins.
Un garage fermé d’environ 27 m2, idéal pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu’une terrasse couverte très agréable pouvant être transformée en véranda pour un espace de vie supplémentaire, ajoutent une plus-value considérable à cette propriété.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un puits est présent sur la propriété, offrant une source d'eau supplémentaire ce qui représente un atout considérable en Provence.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou investir dans une propriété avec un fort potentiel locatif. Avec quelques travaux de rénovation et de modernisation, que ce soit pour l’agrandir ou créer un appartement indépendant, elle peut devenir la maison de vos rêves ou une excellente source de revenus saisonniers ou annuels.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²
Taxe foncière : 1 712 €

Consommation d'énergie

Consommation 486 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	141 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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