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Vente maison 455 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 4 740 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Natalie Hautecouverture - iad

Natalie Hautecouverture - iad

35 avis
06 16 91 09 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natalie Hautecouverture (06 16 91 09 96) vous propose : **Maison récente avec petit jardin dans une résidence familiale et sécurisée en hyper-centre d'Aubervilliers - 3 chambres (dont 2 avec balcon), terrasse, stationnement, proximité métro, écoles et commerces**
Cette maison de 96m2 construite en 2002, offre un cadre de vie agréable sur 2 étages . Avec 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés à l'étage, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, des WC et une terrasse/jardin pour profiter des beaux jours au RDC, elle est parfaite pour les familles.
Au calme, équipée de la fibre optique, repeinte en 2021, plan optimisé, possibilité d'installer un poêle, stores manuels.
Vous apprécierez la proximité de nombreuses commodités telles que les commerces et restaurants de centre ville, l'école Notre Dame des Vertus à 200m, le métro M12 (Mairie d'Aubervilliers) et le marché à 500m, le Parc Stalingrad et ses installations sportives et culturelles à 600m.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalie Hautecouverture EI (ID 21380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824395099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652973 - Réf Superimmo : ANVXXCGFY
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 4 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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NATALIE HAUTECOUVERTURE - IAD

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