Superimmo
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Vente maison 297 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 3 094 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laïla Brodier - iad

Laïla Brodier - iad

06 50 00 81 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laïla Brodier (06 50 00 81 21) vous propose : Unique et charmante, cette maison située à Aulnay-sous-Bois, secteur Sud, à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq est à visiter rapidement.
Dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, idéalement situé à 15 minutes de la gare RER et à 5 minutes à pied du Tramway T4 station l'Abbaye, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable bijou.
Composée d'un terrain de 490 m² et d'environ 96 m² habitables, d'un box, de plusieurs places de stationnement et d'un grand espace de stockage au fond du jardin.
La maison est sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres avec placards vous attendent pour créer des espaces de vie chaleureux et harmonieux, 1 salle de bain, 1 Wc et 1 buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec 1 salon et un séjour donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison est une opportunité à saisir car elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Elle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.
Situé proche de toutes commodités, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Aulnay-sous-Bois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier EI (ID 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1608253 - Réf Superimmo : ANVXWT1VO
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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