Superimmo
4

Vente maison 262 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Livarot-Pays-d'Auge (14140, 14290) - Auquainville

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  • 2 729 €/m²
  • Terrasse
Samuel TENENBORCZEL - OPTIMHOME

Samuel TENENBORCZEL - OPTIMHOME

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Description

Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous fait découvrir le charme authentique de cette magnifique maison normande entièrement rénovée de 96m², située à Auquainville, un paisible village niché entre Lisieux et Livarot. La fin de la rénovation est prévue pour mai 2024, offrant ainsi une opportunité unique de posséder une maison alliant le caractère traditionnel et le confort moderne.
Cette maison traditionnelle normande a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité tels que le colombage, le silex, la pierre, la brique et l'ardoise, lui conférant ainsi un cachet unique. La rénovation inclut également une isolation thermique renforcée grâce à un isolant à base de coton, assurant un confort optimal toute l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, un WC séparé et une chambre avec sa salle d'eau intégrée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque offrent un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.
L'assainissement individuel est neuf, garantissant une utilisation efficace et sécurisée. Le terrain de 1200m², entièrement clôturé (sans portail), offre un cadre extérieur paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, également neuve, constitue l'endroit parfait pour se détendre en plein air.
Située à Auquainville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison normande entièrement rénovée, où le confort moderne rencontre le charme traditionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 559138 )

Publiée le 28/03/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830030853513 - Réf Superimmo : ANVXVB89P
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1949
Séjour de 43 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert
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