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Vente maison 185 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Authon-du-Perche (28330)

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  • 1 927 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
LYDIA CAMBRAYE - BSK Immobilier

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Description

Dans un, lieu-dit, situé à mi-chemin entre Authon-du-Perche et la Bazoche-Gouet, à 25 mn du centre de Nogent-le-Rotrou, 1 h de Chartres et du Mans
A SAISIR !
Dans un cadre d'exception avec vue sur vallons du perche : belle maison ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED avec accès extérieur pour toutes les pièces :
- Entrée,
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, muni d'un poêle à bois
- 3 chambres de plain-pied
- Salle d'eau
- WC séparés,
- Garage communiquant de l'intérieur
A l'extérieur :
. Beau jardin paysager en légère pente
. Allée d'accès et stationnement gravillonnée neuve
. Petite terrasse et trottoirs autour de la maison
. Cabanon en bois.
LES PLUS :
- Terrain entièrement clôturé sans AUCUN VIS-A-VIS, calme, VUE SUPERBE sur les vallons du Perche !
- Maison de 1974 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE entre 2008 et 2021
- Chaudière gaz très régulièrement entretenue (thermostat commandable à distance) et poêle à bois
- Fenêtres PVC double-vitrage
- Adoucisseur
- VMC
- Système de vidéosurveillance
- Fibre à proximité.
Assainissement non collectif.
Possibilité d'acheter les meubles et divers équipements.
.
Cette annonce référence 261116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 261116 - Réf Superimmo : ANVXX6LUC
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 855 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel au gaz
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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