Vente maison 216 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88230)

iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : Maison à fort potentiel dans la vallée du Grand Valtin
Découvrez cette maison pleine de charme située à Ban-sur-Meurthe-Clefcy, dans la paisible vallée du Grand Valtin. Rare opportunité d'acquérir un bien dans ce secteur très prisé, offrant tranquillité et cadre naturel exceptionnel.
La maison, d'une surface habitable de 96 m², comprend un grand sous-sol aménageable avec garage, buanderie, cave et cellier.
Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième étage abrite actuellement deux chambres en enfilade.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la maison offre un potentiel énorme. Son style chalet, typique des Vosges, peut être sublimé par une rénovation réfléchie. Des améliorations telles que l'installation d'un système de chauffage moderne et une isolation renforcée pourraient transformer cette demeure en une maison confortable et écoénergétique.
Située sur un terrain de 2130 m², la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'espace extérieur et de la nature environnante. Bien que le DPE soit actuellement classé G, des aides de l'État sont disponibles pour soutenir vos travaux de rénovation. En tant que conseillère, je suis prête à vous accompagner dans ce projet, notamment en collaboration avec ma courtière en immobilier, pour optimiser les subventions possibles et vous aider à réaliser votre rêve.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer une maison à votre image dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter des possibilités de ce projet ambitieux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 216 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	156 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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ALINE FORET - IAD

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