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15
Vente maison 106 500 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Beaumont Saint-Cyr (86490)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Beaumont Saint-Cyr (86490)
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- 1 109 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
Caroline BRASSET - 3G Immo
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison Ancienne de Caractère avec Dépendances et Maison et Grottes Troglodytes - À moins de 10 min du Futuroscope Amateurs de charme, d'histoire et de projets uniques, découvrez cette maison ancienne située en pleine campagne, au calme, tout en étant idéalement placée à 10 minutes du Futuroscope et à proximité des nombreuses richesses de la région. Idéal pour : Une vie familiale paisible, un projet de création de gîtes atypiques, chambres d'hôtes, logements Airbnb ou tout simplement une résidence secondaire au charme incomparable. Caractéristiques principales : Maison principale : Une bâtisse ancienne à rénover offrant un beau potentiel, de nombreuses possibilités avec ses 3 entrées indépendantes réparties : Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 36m² avec cheminée et coin cuisine avec un garage d'environ 20m². An rez-de-jardin, une entrée, pièce de vie de 37m² avec sa cuisine aménagée, 2 chambres (11 & 9m²), une salle de bain avec WC. Une dernière entrée indépendante vous mènera sur la partie supérieure de plus 60m² composée de 2 belles pièces avec charpente apparente. Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes (grange, ancien chai avec étage), parfaits pour accueillir des gîtes, des chambres d'hôtes ou un espace professionnel. Grottes et ancienne maison troglodytes : Un lieu unique et chargé d'histoire, prêt à être réinventé selon vos envies. Ancien pressoir : Témoignages du patrimoine local, ces éléments ajoutent un charme authentique à la propriété. Environnement calme et verdoyant : Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Points forts : Emplacement stratégique : Proche du célèbre Futuroscope, un atout majeur pour un projet touristique. Région riche en découvertes : Sites historiques, activités de plein air, gastronomie locale... tout y est pour séduire visiteurs et habitants. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien unique. Saisissez cette opportunité d'investir dans une propriété pleine de caractère et aux multiples atouts. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET Inscrite au RSAC de poitiers 434 241 477, Tel : 06 61 96 05 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197956CB-1462413587
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 19795 - Réf Superimmo : ANVXX8AJB
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| Prix de vente : 106 500 € | Prix au m² : 1 109 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 7 972 m² | 2 garages - 4 parkings |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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