Vente maison 285 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Beaupréau

iad France - Anthony Haudebault (06 17 35 24 20) vous propose : Baisse de prix pour ce joli pavillon de 1991 sur sous-sol entier idéalement situé à BEAUPREAU.
De nombreux atouts, rares à Beaupréau:
- Environnement calme, la maison est très bien située proches des commerces et des écoles ou les enfants peuvent s'y rendre en toute sécurité.
- Grand terrain de 969 m2 entièrement constructible, paysagé avec accès accès indépendant pour véhicule à l'arrière du jardin.
- Vie de plain-pied possible avec 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine et salon/séjour.
- Grande superficie de construction avec sous-sol total entièrement isolé au plafond comprenant un grand garage, une cave, une chaufferie, une arrière cuisine. Et si vous manquez d'espace, un grand garage attenant avec mezzanine qui dessert directement le jardin.
Conviendra aux artisans ou profession libérale et aux familles, proche des écoles et commerces dans un quartier calme de Beaupréau.
Panneaux photovoltaïques avec contrat jusqu'en 2030 pour revente EDF.
Cette grande maison offre beaucoup de possibilités ( division de parcelle pour revente de terrain constructible, aménagement du sous-sol et du garage indépendant pour utilisation professionnelle ou personnelle, mise en location..., venez découvrir cette belle opportunité sans plus tarder
Chauffage mixte: Chaudière au fioul et poêle à bois
Ouvertures doubles vitrages pvc
VMC
Fibre déployée non raccordée
Portails électriques
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault EI (ID 73669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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ANTHONY HAUDEBAULT - IAD

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