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Vente maison 369 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beauvallon (69700)

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  • 3 844 €/m²
  • Exclusivité
LES CLÉS D'ALEXIA

LES CLÉS D'ALEXIA

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Description

Maison 4 pièces 94 m² Beauvallon Saint-Andéol-le-Château
Votre agence immobilière, LES CLÉS D'ALEXIA, vous convie à la découverte de cette charmante maison de 96m², offrant une vue imprenable sur le Pilat et agrémentée d'un jardin clos privatif.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine équipée et aménagée, ouverte de manière harmonieuse sur un spacieux séjour-salle à manger.
Les portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse lumineuse, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et propice à une vie sereine. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement pratique et des toilettes ajoutent une commodité supplémentaire au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, dont l'une bénéficie d'un placard intégré et d'un accès à un ravissant balcon. La salle de bain, luxueuse avec sa baignoire, ses doubles vasques et son sèche-serviettes, est accompagnée de toilettes indépendantes.
Cette propriété, érigée sur une parcelle de 159m², est complétée par un garage de 20m² ainsi que deux places de parking.
De plus, cette maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets électriques pour votre confort optimal.
Côté commodités, vous apprécierez la proximité des écoles maternelles et primaires très réputées de Saint-Andéol, ainsi que du magnifique parc de la ville.
De nombreuses assistantes maternelles sont également disponibles dans le village. En outre, la zone commerciale de Givors se trouve à seulement 5 minutes, tout comme la ville de Mornant, où vous pourrez profiter de la piscine locale. Enfin, diverses activités et aires de jeux pour enfants sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le style de vie remarquable qui vous attend.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84912310 - Réf Superimmo : ANVXVYEY5
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf

96 m² (carrez : 94,02) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2022.

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