Vente maison 159 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belhomert-Guéhouville (28240)

Le Charme et la tranquillité de la campagne à 1h15 de Paris !
Niché dans un recoin très calme de Belhomert-Guéhouville, un beau village situé à 15 minutes de Courville-sur-Eure et à 5 minutes de La Loupe, cette maison de 96 m², bâtie sur deux niveaux, vous offre le cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux exposé plein sud, une chambre équipée d'un dressing, et un WC séparé.
À l'étage, une pièce palière mène à deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle d’eau avec WC.
Le terrain d’environ 1500 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, propose un abri de jardin, une grande terrasse orientée au sud pour vos moments de détente, ainsi qu'une terrasse en pierre parfaite pour installer votre salon de jardin.
La maison bénéficie de prestations récentes telles que le double vitrage PVC, une toiture refaite il y a trois ans, une isolation extérieure récente, et un chauffage au poêle à granulés.
Le terrain est entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique.
De plus, une dalle en béton est déjà en place pour accueillir la construction d’un double garage, si vous le souhaitez.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871015)

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²
Taxe foncière : 520 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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ANAMARIA GRIGORE - CAPIFRANCE

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