Vente maison 116 500 €

96 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Belle-Isle-en-Terre (22810)

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1 214 €/m²

MegAgence

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons, idéalement situé en plein centre de la commune de Belle-Isle-en-Terre, sur une surface cadastrale de 184 m². La ville pittoresque propose une ambiance chaleureuse, avec des commerces locaux et des sentiers de randonnée à proximité, idéale pour les amoureux de la vie en plein air.
La première maison se compose d'une cuisine au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un salon et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite une chambre. Cette maison est idéale pour un usage de location saisonnière.
La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une pièce de vie, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie donnant accès à un grenier. Le premier étage comprend deux chambres confortables équipées de placards intégrés et un WC avec point d'eau.
Les atouts supplémentaires de cet ensemble incluent une place de parking, offrant praticité et confort, une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et un appentis de 8 m² avec WC et raccordement pour lave-linge.
Cet ensemble de sept pièces offre une surface habitable totale de 98 m². Il est idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gaëlle CARIOU, Tél. : 0787867201, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 510 533 185

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173331 - Réf Superimmo : ANVXWG25V

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Caractérisques

Prix de vente : 116 500 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

96 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 184 m²	Année de construction : 1940
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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